Domus Aurea -
Unser Hausbau mit der DEKO GmbH

Basiskosten

 

Grundstück + Haus mit entsprechender Ausstattung, z.B.

- Keller in WU-Ausfertigung

- Geschosserhöhung im Keller

- Kaminzug

- zusätzliches Dachfenster

- Bodenaushub mit Entsorgung und Wiederverfüllung

- Rollläden

- Vergitterung Kellerfenster

- Satellitenstein

- Rollläden

- Wärmedämmung

- Vergitterung Kellerfenster

- Holz- statt Betontreppe

- Satellitenstein

- zusätzliche Massivwand im Keller

- Solaranlage

- Abwasserhebeanlage

- zusätzliche Wandöffnungen

- Estrich im Keller mit Dämmung

- LED-Spots

- Heizkreisverteiler in der Wand

- T-Wand im Bad

- Kaminwetterschutzhaube

 

Zusätzliche und oft nicht bedachte Kosten

 

ZEIT UND NERVEN

Kopien, Post, Telefonate, Mails

Grundstücksbesichtigungen

Fahrten zum Grundstück

Fahrten zur Hausbaufirma

Fahrten zum Bauamt

Fahrten zu Notar und Anwalt

Fahrten zum Finanzierer

juristische Beratungen

 

separate Kontoauszüge für laufende Kreditverträge

Grundschuldeintragung(en) für Kredit(e) -> Notarkosten

juristische Prüfung des Grundstückskaufvertrages (Anwalt)

Eintragung Auflassungsvormerkung

Eintragung Grundpfandrecht

Beurkundung des Grundstückskaufvertrages (Notar)

Notarbestätigung Grundschuldbestellung

Maklercourtage

 

Grunderwerbssteuer

Grundsteuer

Eintragung Eigentumsübergang (Löschen der Auflassungs-

                               vormerkung)

 

Flurkarte

Auszug aus Altlastenkataster

Auszug Baulastenverzeichnis

Bodengrundgutachten

 

Prüfstatik

erste Vermessung

 

Baugenehmigung

Gebühr Baumfällung (2 Bäume)

 

Gebühr Erteilung der Genehmigung für TW-/AW-Anschluss

Gebühr Straßensperrung (verkehrsrechtliche Anordnung)

Gebühr Verkehrbeschilderung während Straßensperrung

 

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Feuerrohbauversicherung und Wohngebäudeversicherung

 

 

Miete Stromerzeuger für 8 Tage

Kraftstoffkosten

(beides kulanterweise vom ausführenden Unternehmen erstattet)

Miete Baustromkasten

 

Absicherung Bauwasserschacht (nur Materialkosten)

Bauwasserzapfstelle

 

Verpflegung für die Bautrupps

 

Miete Häcksler

Miete Trennschleifer

 

Kaminabnahme Schornsteinfeger

 

"Restposten"

 

- Verbrauch Baustrom

- Verbrauch Bauwasser

- weitere Vermessungen

- Baustellenzufahrt

- Anschluss Trink- und Abwasser

- Stromanschluss

- Gasanschluss

- Telefonanschluss

- Verlegung Telefonkabel des netten Nachbarn

 

- Richtfest

 

- Mehrkosten Sanitär

- Mehrkosten Elektro

 

- nicht inkludierte Bodenbeläge Keller, EG, DG

- Malerarbeiten (Material)

- Umzug

 

- Küche

 

- Außenanlagen

 

- allgemeine Baumarktkosten (Kanthölzer, Besen, Planen, Zement für Zaun, Schalungsmaterial, Rasenborde, Wasserwaage, Axt, Hammer...)